まずは、お部屋を契約しようと思うけれど・・・

お部屋を契約しようと思うけど、これが初めての経験なので、あちこちに出てくる専門用語には、チンプンカンプンなんです。という方も少なくないはず。そんな貴方に、ワンポイントレッスン！

★敷金とは？

敷金は、契約期間中に家主様に預けておくものです。預けておくわけですから、退去する時には返してもらいます。しかしこれを預かる事によって家主様は、お部屋を貸した上で受けた損害を修理して、この敷金から差引きます。例えば貴方の故意・過失に関わらず、お部屋のどこかを壊したり汚したりしたら、家主様はこれに係る修理費用を、預かっている敷金から差引いてお返しするというわけです。要するに、貴方が借りているお部屋を大切に使えば、それだけ敷金は多く返ってくるという事なんです。

★礼金とは?

礼金は敷金と異なり、あくまでも、大家さんから物件を貸していただくお礼の要素があるため、退去の際にも、返金される事はありません。「お礼金」というと分かりやすいかな？

★管理費（共益費）とは？

建物の共有部分の維持・保全・管理にはそれなりに費用が掛かります。これらの費用の負担分として、入居者には　家賃のほかに管理費（共益費）が大抵賃貸条件に含まれてきます。もちろん、家賃に初めから含まれている物件もありますが、・・・エレベーターがついていたりする建物は電気代が掛かるため、当然、管理費（共益費）が、高くなってきます。

★保証金とは？

保証金は敷金に似た性質のもので、主に関西地方で多く使われている条件です。保証金も退去時には返金されますが、大抵”解約引“という条件が一緒についてまわります。解約引とは、無条件に保証金から差引かれる権利金みたいなもので、返金時はそれらの他に、敷金同様補修費用も差し引かれます。

★住宅総合保険料とは？

今、どこの賃貸物件に入居しても、加入が義務付けられています。建物自体には、大家さんが、火災保険を掛けていますが、みなさん個人の家財道具等までには、保障が付いていません。そして、万が一、ご自身が火元になって、他の方や大家さんに迷惑を掛けた時、迷惑を掛けて知らん振りは出来ません。その時の保障に・・・ “備えあれば、憂いなし ！ ”ですね。

★前家賃とは？

ほとんどの賃貸物件は、家賃が前払い制になっています。契約時に、入居する日が、月の途中からなら、その月は、日割り計算になりますが、月初めからならば、まるまる1か月分かかることになります。でも、入居が月末近くの場合には、１ヵ月分+日割りになることも・・・・・

★仲介手数料とは？

物件をご紹介して、決めていただき、無事、契約成立したときに、発生する不動産業者への手数料です。入居者さんと大家さんとの橋渡しや契約書類の作成等の手数料です。分からない事・不明な点があれば、いつでも、分かる範囲で、お答えします。後々まで、入居者さんのお手伝いをして行きたいと思います！！

★町内会費とは？

町内会費は、その町内会により、金額は、まちまちですが、ほとんどの物件で、かかってきます。大家さんが家賃と一緒に集めて、まとめて支払うか、または、直接、町内会の人が、集金に来るかになります。ゴミを出している手前町内会費は、納めていただくようになります。町内会費を支払うことにより、市報等の配布があります。ここ寒河江では、子供がいる人には、市報は、とても大切なお知らせ等が記載されているので、必需品です！！