イーストハイムケン
本物件は、寒河江市内の子育て世代に圧倒的人気を誇る**「中部小学校」学区内**。ファミリー需要が絶えないRC造3DKマンションです。最大の強みは、並列2台に加えて余剰3台分を確保した充実の駐車場環境。車社会の地方において、複数台所有の世帯を確実にキャッチできるため、高い入居率と長期安定経営が見込めます。
資産価値の高いRC造で、堅実な不動産投資をスタートしませんか？
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方お問い合わせは 株式会社住まいるーむ情報館まで
0237-86-6396
- 〒991-0041
- 山形県寒河江市大字寒河江字横道137
9:30～18:00 定休日:毎週水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：103040372 情報更新日：2026年04月17日 次回更新予定日：2026年05月01日所在地 山形県寒河江市大字寒河江字小和田32-2 交通 間取り/詳細 3DK
反転のものがあります。建物面積(坪数) 663.00㎡(200.55坪) 価格 6,488万円 管理費 - 駐車場/月額料金 有/- 利回り 想定11.74%/実質9.96% 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/平坦 土地面積 1322.20㎡ 専有面積 - 都市計画 非線引区域 用途地域 第一種低層住居専用 建ぺい率 50% 容積率 60% 接道状況 角地(西 私道 5.8m 間口 65.0m)(北 公道 7.5m 間口 17.0m) その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟アパート/鉄筋コンクリート 向き 東 階建 3階建 築年月（築年数） 1995年 1月(築31年) 管理組合有無 無 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 巡回 管理会社 - 棟総戸数/販売戸数 -/- 現況/引渡し -/相談 取引態様 専任媒介 建築確認番号 - 物件番号 103040372 取引条件の有効期限 2026年05月01日 設備条件 - フローリング
- ベランダ
- 出窓
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
- エアコン
備考 現在オーナー居住中の為売買契約後退去予定です。 条件(その他) 固定資産税 R7年度年:73万7,100円 共用部電気代（概算）月:4,000円 取扱会社 - 株式会社住まいるーむ情報館
- 山形県寒河江市大字寒河江字横道137
- TEL:0237-86-6396
- 山形県知事 (5) 第2212号
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