山形市飯塚町 売地
本物件は市街化調整区域内にあり、規制緩和区域には該当しておりますが、浸水想定区域に該当するため、原則として建物の建築を目的とした利用はできません。
そのため、住宅用地ではなく、資材置場・車両置場など、建物を伴わない土地活用をご検討の方におすすめの物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社住まいるーむ情報館まで
0237-86-6396
- 〒991-0041
- 山形県寒河江市大字寒河江字横道137
9:30～18:00 定休日:毎週水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：106737535 情報更新日：2026年09月25日 次回更新予定日：2026年10月09日| 所在地 | 山形県山形市飯塚町266 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 500万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 1290.00㎡(390.22坪) | 坪単価 | 1.28万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(西 5.5m 間口 5.5m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | - |
| 建築条件 | - | 地目/地勢 | 畑/平坦 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 総区画数 | - | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | - |
| 最適用途 | 資材置場用地 | ||
| 物件番号 | 106737535 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月09日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・市街化調整区域内に位置します。 ・規制緩和区域内ですが、浸水想定区域に該当するため、 原則として建物の建築はできません。資材置場・車両置場等としての 利用を想定した土地となります。 ・上水道・下水道の敷地内への引込みはありません。 ・現況・地目等により、資材置場等として利用する際には 農地法第4条または第5条に基づく農地転用許可が必要となります。 ・売買に伴い買主様が農地以外の用途へ転用する場合は、 原則として農地法第5条の許可が必要となります。 ・農地転用その他の各種許可については、 関係行政庁との協議・許可が必要となる場合があります。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
