やま・はぴ分譲地 A区画
地元やまがたの工務店６社でつくる、やまがたに住む人がハッピーになるための住宅展示場プロジェクト"やま・はぴ"の6社の建築条件付き土地になります。
同じ分譲地内にて6社のモデルハウスもある為、雰囲気を見ながら工務店選びをできます。お気軽にお問い合わせください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【その他】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社住まいるーむ情報館まで
0237-86-6396
- 〒991-0041
- 山形県寒河江市大字寒河江字横道137
9:30～18:00 定休日:毎週水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：106921477 情報更新日：2026年08月28日 次回更新予定日：2026年09月11日| 所在地 | 山形県山形市落合町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,284.72万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 200.33㎡(60.59坪) | 坪単価 | 21.2万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | -(西 公道 5.3m 間口 10.5m) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建築条件 | 有 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 2026年6月下旬 | 引渡条件 | - |
| 最適用途 | - | ||
| 物件番号 | 106921477 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月11日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・2027年8月建築着工開始予定 ・山形市立千歳小学校まで徒歩約15分 ・山形市立第四中学校まで徒歩約9分 ・諸条件に関しては別途相談有り |
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| 条件(その他) | やま・はぴへ参加している6社の建築条件付きとなります。 参加工務店一覧 ・株式会社櫻井建設 ・株式会社ゆとり・祥建設 ・株式会社鈴木建匠 ・株式会社福井建設 ・株式会社菊池技建 ・株式会社美・中川工務店 | ||
| 取扱会社 |
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
