マイホームなどの不動産を購入する場合、住宅ローンを利用するか一括購入するかのどちらかになります。
どちらにもメリットがありますが、注意点もあるため慎重に検討することが必要です。
ここでは、一括購入する場合のメリットと注意点についてご紹介します。
不動産を一括購入する場合のメリットとは？
住宅ローンを利用する場合、審査を受けて通らなければなりません。
そのため、場合によっては審査が通らず利用できなかったり、審査結果が出るまで待たなければならなかったりするのですが、一括購入であればその心配が不要です。
住宅ローンにかかる利息もかなりの金額になるため、それをほかのことに使えるのは、大きなメリットになると言えるでしょう。
団体信用生命保険に加入する必要がないほか、保証会社に依頼する必要もないため、その負担もありません。
不動産を一括購入する際の注意点について
いろいろなメリットはありますが、注意点もあります。
一つは、住宅ローン控除が受けられなくなることです。
また、大きな買い物をするため、手元のお金が少なくなり、予想外の出費が発生した場合に対応できない可能性もあります。
こういったことを避けるためにも、慎重に考えてローンを利用するのか一括で買うのか決定することが大切です。
お子さんがいる方は、近い将来高額な学費が必要になるでしょう。
また、車などの大きな買い物をすることもあるかもしれません。
このように、いろいろなことを予想しながら、無理のない人生プランを立てたうえで検討しましょう。
不動産を一括購入する場合にかかる費用について
マイホームなどを一括購入する場合も、いろいろな費用がかかります。
建物表題登記のための登記費用や、新築物件の場合は、所有権保存登記のための費用が必要になります。
また、土地を購入する際には、土地売買契約のための仲介手数料や、印紙税が必要です。
地鎮祭には、初穂料も用意しなければなりません。
土地を購入する場合は、一般的に手付金として土地代金の5～20％を支払い、その後残りの分を支払うといった流れになるため、覚えておきましょう。
まとめ
不動産を一括購入すると、住宅ローンの審査を受ける必要がなかったり、利息などを支払う必要がなかったりするなどのメリットがあります。
しかしながら、住宅ローン控除を受けられなかったり、手持ちのお金が減ってしまったりするなどの注意点もあるため慎重に検討しましょう。
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